Що таке оренда капіталу?
Капітальна оренда - це юридичний договір оренди будь-якого господарського обладнання або майна, що еквівалентно або подібне до продажу активу однією стороною, яка називається найменшою, покупцеві, який називається орендарем, а орендар погоджується передати права власності на орендар після закінчення терміну оренди, і, як правило, не можуть бути скасовані, а також довгострокові.
- Це довгостроковий і необоротний / невідмінюваний тип оренди. У ситуаціях, коли компанія чи бізнес має менше коштів для придбання активу, він вирішує або позичити, або здати актив в оренду. Принципова різниця між цими двома варіантами полягає у тому, що право власності передається на початку періоду позики або позики. На відміну від цього, у випадку лізингу право власності передається лише після закінчення терміну оренди. Отже, такий вид оренди можна розглядати як борг та нести відсотки для орендаря.
Приклади
Приклади активів, включаючи літаки, землі, будівлі, важку до дуже важку техніку, кораблі, дизельні двигуни тощо, можна придбати за орендою капіталу. Менші активи також доступні для фінансування і розглядаються під іншим видом оренди, який називається операційна оренда.
Переваги
- Вимога про амортизацію: орендар активу може показати той самий актив у своєму балансі та вимагати амортизацію за цим. Ця установка зменшує оподатковуваний прибуток компанії-орендаря
- Право власності: орендар може використовувати актив більше 75% свого життя. Орендар також має можливість придбати актив після закінчення строку оренди за ставкою, нижчою від поточної ринкової ставки активу.
- Витрати на відсотки: менший має сплатити відсотки, які нараховує власник активу. Оскільки це витрати для компанії, вони відображають процентні витрати як витрати у звіті про прибутки та збитки, що, таким чином, зменшує оподатковуваний прибуток бізнесу.
- Позабалансовий борг: оренда капіталу враховується як борг
- Відсутність ризику застарівання: будь-яка компанія може діяти як менша і зменшити свої ризики та знизити продуктивність праці через ризик застаріння будь-якого виду основних фондів
Недоліки
- Співвідношення заборгованості та власного капіталу: У разі оренди капіталу у його балансі виникає заборгованість лізингодавця. Ці орендні платежі періодично виплачуються. Це збільшення боргу безпосередньо впливає на відношення боргу до власного капіталу в серйозній формі, через що підтримувати інтерес усіх зацікавлених сторін стає важко.
- Витрати на утримання: як тільки обидві залучені сторони укладуть угоду, орендар, як очікується, буде проводити ремонт та робити будь-який ремонт. Це додає до існуючих витрат для компанії.
- Ризик зберігання застарілих активів: Часом орендодавець робить хороший крок, здаючи в оренду застарілу частину або весь актив
Висновок
Існує два різні типи лізингових процесів - оренда капіталу та операційна оренда. Залежно від вимог бізнесу та податкової ситуації, компанія може вибрати будь-який із видів оренди або навіть комбінацію обох видів оренди.